楼市江湖：春节买房一定要警惕七嘴八舌

2017-01-28 15:42:11 来源：楼盘网

春节了，各大房地产公司、房地产网站都抛出了“春节买房”或“回乡置业”这样的话题。没错，除去金九银十，春节前后也是买房的重要时节。

中国人的传统观念里，春节是一年新的开始，而置业是一生中的重要事件之一，所以很多人愿意选择在辞旧迎新的日子里买房，也是图个好的兆头和吉利。另一方面，开发商为也会在年底推出一些特价房，旨在尽快变现好投入来年的工程建设。而且很多人还会说，春节买房可以让家里人帮忙参谋出主意，从而买到称心如意的好房。

没错，长辈也好，朋友也好，尤其是有过买房经历的人都会给予很多建设性的意见。比如买房时的一些注意事项，防止上当受骗的招数，给开发商砍价的诀窍，等等，这都是无比宝贵的经验。

可是今天我想说，就是这些亲朋友好友，七大姑八大姨的七嘴八舌，可能会让你陷入严重的买房综合症，从而与买房失之交臂。科普一下，买房综合症是指购房者在买房前后所出现的心理焦虑状态。买房不后悔，后悔不买房，患得患失除了让自己更辛苦外，并不会改变任何结果。

而导致病情进一步加重，就是听到周围人关于买房的七嘴八舌。他们就像唐僧的紧箍咒，让你痛不欲生。

那么问题来了，关于买房综合征的这些问题，该如何得到解决呢?让我们一一来分析整理一下。

1. 买不买房?

买，还是不买，这是个问题。但是这个问题的解决方法就是确定，我为什么要买房?如果你是要准备结婚的刚需族，如果你是要迫切改变家庭需求的改需族，那么这房自然是越早买越合适。因为我们是自住，不涉及的，早点买上房子，能早点让自己摆脱租房和小房的不便和困扰。

但是如果有人是要买房呢?这种情况下，则要重点考察房价走势，考察该地区一段时间内的影响房价的因素，最好接受专业人士的建议。而且买房本身就是一种风险行为，多少都有些运气的因素。因此，这个时候买房也要靠自己造化啦!

2. 买什么房?

关于买什么房的问题，是个大问题，这里面涉及的问句有：

而关于所有以上问题的疑问，不仅是买房时要考虑的，也是买房后买房综合征所思虑的。比如买期房，就要担心开发商交房的一系列问题。

那么上面这些问题，其实都是一个问题：钱!

人买房子，自然是希望用最少的钱买附加值最高的房子。什么意思?就是说，花的钱越少，买的房子越新，面积越大，离市区越近，开发商规模越大……是每一个买房人的最大心愿(土豪例外)。所以说，当上述问题都跟“钱”过不去的时候。关于买什么房，只要这么干就对了!

第一步：计算所能承受的房屋总价。这个方法很简单，根据自己的首付钱，再根据自己所能贷款的额度，以及每月还贷的压力进行测算后，明确自己能接受总价为多少的房子。

第二步：罗列自己的需求，按照从高到底的顺序。比如，有的家庭人口多，三居是必须，那么首先三居室是第一需求;有的家庭只有夫妻二人，希望上班离单位近，周末也能参加市区的各种活动，那么离市区近则是第一需求;当然也有的家庭买房时为了给孩子准备教育地产，那么就是第一需求。

根据自己的需求进行从高到底的顺序罗列后，结合上面的房屋总价在一些房产网站进行筛选，很快就能找到满足自己最高需求的房子。接下来的任务就是实地考察，在满足自己条件的寄出小区或者地段进行最终的考虑，这个就跟春节相亲一样了，当你和对方已经门当户对了，接下来就是看感觉了。

3. 如何买房?

买房子和购买其他商品不一样，如果不满意了，大不了下次买的时候注意点就是了。一般人买房几乎耗尽了自己大半生的积蓄，还要搭上后半生的积蓄，这样辛辛苦苦买的房，自然不希望是一次失败。

然而，对于买房这件事，多数购房者处于信息不对称的弱势一方，而开发商、中介处于信息不对称强势一方。这也是导致购房者买房综合症的根本原因，总担心调入买房陷阱，担心买房被骗，等等。那么这时候，我们就需要以最快的速度补充自己的买房知识。

这时候，是特别要警惕周围人的七嘴八舌，因为每个人所处的立场不一样，社会经验不一样，给予的建议只能作为参考，真正要了解准备的买房知识，就要上权威网站如住建部来了解国家相关的买房政策，同时要多关注专业的买房知识网站。

这里就要稍微打下广告啦!上专业的买房知识网站，记得搜房网买房知识哦。最后祝大家新春愉快，新年住大房!

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