三亚买房攻略:四大区域六大湾区

2023-05-13 16:06:38    来源:楼市网

来三亚买房是不是总纠结于选哪里?四大区域六大湾傻傻分不清楚,那这份保姆级攻略快收好。

来看看买房一定能帮你避开你看不到的坑,三亚市共有四个区,分别为崖州区、天涯区、吉阳区和海棠区。中心城区是指天涯区和吉阳区。三亚面朝南海,沿海岸线呈长条形布局,又形成了六大海湾,崖州湾、红塘湾、三亚湾、榆林湾、亚龙湾和海棠湾。

三亚买房攻略:四大区域六大湾区

我们自东向西依次来看,最东边是海棠湾,属于海棠区。整个区域我们划分为两大块,海棠湾核心区,南岛铁路港,北至免税城高速以东是国家海岸重点发展区,世界五百强医院学校都在这里,土地40年,全海南岛房价最高,真正的有钱人区,一线海别墅3000多起至上亿一线海景房7万以上,二线海别墅也都是1000起,洋房5万,资产上亿,不差钱的肯定要选这里,身份和地位的象征。占有稀缺资源,价值最高。海棠湾南田片区至高速以西,作为核心区的附属,起步比较晚,目前道市政配套还在建设中,土地70年,别墅400多起,洋房3万左右,区内有天然温泉,如果想在海棠湾买70年住宅,选这里低总价共享国家海岸千万级配套,不足的就是等发展成熟至少要五年时间。

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海棠湾的西面为亚龙湾,归吉阳区,这里沙滩细腻,海水清澈,是旅游度假的好地方。一线海泉是酒店,房产主要是千万级别墅。由于军事原因,土地开发受限,整个亚龙湾的房产已经到了瓶颈,后期会逐步下行。旅游区人多物价高,不适合居住,买房可以直接跳过。再往西是榆林湾,属吉阳区,湾内有大东海、小东海,都是早期开发的海湾,目前周边没有新楼盘了,游客比较多。大东海往东是榆林湾形成的内海,这个区域新楼盘单价三到4万,新华联、绿地都有开发项目,想在大东海。附近居住的可以选这里,

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再往西就是三亚湾了,东起回头,西至天涯镇,全长20多公里,是三亚最大的海湾,大部分地域归天涯区。整个三亚湾我们把它分为东西两段,东段为老城区,以凤凰岛、迎宾路为中心,沿海区域开发找设施,成就青海一带游客多,喜欢热闹的人可以住这里。一线海的项目只有一个,单价四到十万二线海也只有一个,70年项目单价三到4万。感兴趣的朋友可以私信我。迎宾路作为三亚城市发展的主轴,是真正的市中心定位自贸港中央商务区,道路两侧都是世界五百强,未来潜力很大,商业、医疗、学校配套最齐全,如果想长期居住兼顾投资的选这里不会错,未来房产的转手率都好。三亚湾西段是海坡片区,也叫鲁能新城,在机场附近,这里楼盘最大的优势就是低总价能买到离海近的房子,缺点呢,飞机的噪音,利弊取舍就看您自己了。

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再往西。是红塘湾,东起天涯海角,西至南山,归天涯区,沿海岸的楼盘都是因为海上机场的规划而兴起,这个机场能否盖起来,决定了楼盘的兴衰。过了南山就是最西面的海湾亚洲湾了,属崖州区,是三亚最具历史文化的湾区,沿海区域被定位为自贸港重点园区之一亚洲科技城。这里的房价不高,2万左右,并且有大量1万的安居房,主要是为人才安居服务的。如果你想住在三亚,预算太低可以选这里,未来学校、医疗配套都会逐步完善,但是要投资炒房只会让你有去无回。最后总结,在三亚买房度假养生海棠湾,长期居住选市区,投资选国家海岸和中央商务区,以300万为界,预算高选市区和海棠湾,预算太低选亚洲湾。以上都是我结合当前市场情况亲自总结出来的。

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责任编辑:吴恩来

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