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2023-05-29

合理降低房产中介费势在必行
购房指南

2023-05-29 21:32:23

近年来，部分房地产经纪机构存在利用房源客源优势收取过高费用、未明码标价、捆绑收费等问题，加重了交易当事人负担、侵害其合法权益。对此，住建部、市场监管总局5月8日联合发布《关于规范房地产经纪服务的意见》，从加强从业主体管理、明确经纪服务内容、合理确定经纪服务收费、严格实行明码标价等十方面，提出了意见。舆论猜测二手房中介费可能降低，不无道理。新政“鼓励按照成交价格越高、服务费率越低的原则实行分档定价”，有利于降低高总价房屋的中介费；区分基本服务和延伸服务，要求中...

2023-05-28

旅居式养老怎么样?实探险企养老社区:多层次个性化服务或成未来发力方向
购房指南

2023-05-28 01:59:15

你愿意年老后入住养老社区吗？近年来，养老社区在全国各大城市“落地生根”，头部险企加速扩张版图。信达证券数据显示，截至去年年底，市场上已有13家保险机构投资了近60个养老社区项目，布局全国20多个省市。近日，中国证券报记者实地走访中国太保旗下的太保家园大理社区（简称“大理社区”或“社区”），了解其运营情况，并提前感受了一把活力老人的“退休生活”。业内人士认为，养老社区是与保险资金适配的一种商业模式，但这也属于险企跨界进入全新领域，需在探索中前进...

最高人民检察院:一季度共办理房屋买卖合同类民事诉讼监督案件800余件
购房指南

2023-05-28 01:57:09

据最高人民检察院5月9日消息，检察办案发现，近年来房屋买卖合同纠纷案件数量和涉案标的额均大幅上升，有的当事人不服司法裁判，向检察机关提出监督申请。检察机关认真贯彻实施民法典，依法加大法律监督力度，2023年一季度共办理房屋买卖合同类民事诉讼监督案件800余件。房屋买卖合同纠纷案件主要有以下三个方面特点。一、房屋出卖人“一房二卖”给买受人造成经济损失。“一房二卖”指房屋出卖人违反诚实信用原则，将同一特定房屋先后或同时出卖给两个不同买受人。如检察机关办理的一起房...

女性独立购房 72.7%受访女性认为在感情中会更自信
购房指南

2023-05-28 01:55:09

近些年“她经济”崛起，随之引人关注的是单身女性独立购房需求的持续增加。女性独立购房会对情感和婚姻带来什么影响？近日，中国青年报社社会调查中心联合问卷网(wenjuan.com)，对2006名受访者进行的一项调查显示，对于女性独立购房对情感的影响，72.2%的受访者认为有了物质支撑，在感情中会更自信，58.2%的受访者觉得能更加自由地选择爱情，不为房子左右。“房子能给我安全感”27岁的海上乘务员刘钰宁虽然还是单身，但已经计划买房，最近一直在看房。“我还...

最高检加强法律监督维护房地产交易秩序
购房指南

2023-05-28 01:54:08

记者今天从最高人民检察院获悉，检察办案发现，近年来房屋买卖合同纠纷案件数量和涉案标的额均大幅上升，有的当事人不服司法裁判，向检察机关提出监督申请。检察机关依法加大法律监督力度，维护房地产交易秩序，2023年一季度共办理房屋买卖合同类民事诉讼监督案件800余件。最高检指出，房屋买卖合同纠纷案件主要有三个方面特点。一是房屋出卖人违反诚实信用原则，“一房二卖”给买受人造成经济损失;二是房屋实际所有人与权利证书登记人不一致产生房屋权属争议;三是房屋买受人购买明显低于...

又一省会城市支持提取公积金支付首付年内已有近90城优化政策
购房指南

2023-05-28 01:53:16

5月11日，河南省省会郑州发布公积金新政，支持提取公积金支付首付款，这也是进入5月以来继贵阳后，又一省会城市发布支持公积金支付首付款的政策。据中指研究院数据统计，截至5月9日，今年以来在公积金政策优化方面，已有包括南昌、合肥、苏州、上海、广州等近90城对公积金政策进行优化，主要涉及降低公积金贷款购房首付，提高公积金贷款额度，支持公积金可提可贷、支付首付、商转公等政策。郑州支持提取公积金支付首付款5月11日，新京报记者从“郑州发布”官方公众号获...

国家统计局:4月份居住价格同比下降0.2%
购房指南

2023-05-28 01:50:55

北京5月11日消息5月11日，国家统计局发布居民消费价格指数月度报告。2023年4月份，全国居民消费价格同比上涨0.1%。其中，城市上涨0.2%，农村上涨0.1%；食品价格上涨0.4%，非食品价格上涨0.1%；消费品价格下降0.4%，服务价格上涨1.0%。1-4月平均，全国居民消费价格比上年同期上涨1.0%。4月份，全国居民消费价格环比下降0.1%。其中，城市下降0.1%，农村下降0.2%；食品价格下降1.0%，非食品价格上涨0.1%；消费品价格下降0.5...

金融支持力度加大看优质房企如何“领跑”市场
购房指南

2023-05-28 01:49:53

随着金融政策支持力度的加大，地产股走出一波新行情。资本市场对房地产行业的预期有所转变，投资者信心增强。在本轮股价波动中，不仅是国有企业，龙湖集团、中骏集团、滨江集团等优质民企也表现出顽强的韧性。分析优质民企在资本市场的“突围”，可以发现他们之中多数发展相对稳健，三道红线处于绿档，债务结构相对合理，在房地产行业深度调整时，表现出良好的穿越周期能力。以1987年成立的中骏集团为例，从财务结构看，截至2022年上半年，中骏集团非受限现金与短期债务的覆盖率为...

5月15日起,海南这项业务可“跨所”通办!
购房指南

2023-05-28 01:47:48

为扎实推动主题教育深入开展，进一步优化海南自贸港建设营商环境，最大限度满足省内户籍群众居民身份证就近办、方便办的业务诉求，海南省公安厅决定自5月15日起，调整优化我省居民身份证异地办理有关业务流程。一调整放宽省内异地证通办范围将省内居民身份证异地办理（含首次申领）通办范围由此前的“跨市县”调整放宽至“跨所”暨省内居民可根据本人意愿在省内任一户籍派出所（办证中心）申领居民身份证。急需用证的居民可在完成受理后直接申领临时居民身份证。二...

法拍房的优势和弊端有哪些需要注意什么?
购房指南

2023-05-28 01:46:29

如今有很多的人们都是通过贷款的方式来购买房屋，而在平时要及时的还贷款，如果不能够按时还贷的话，就会影响到自己家人的生活质量，尤其长期征信出现问题就会房子就可能被法院收回。那么购买法拍房的好处和坏处有哪些?购买法拍房需注意什么?下面为大家具体的介绍一下相关的知识。法拍房的优势：1、房价较低。既然是拍卖，那起拍价一般是低于了市场价，基本上是在市场价的70%-80%之间。加上大部分人都不知道法拍房的渠道，所以导致拍卖人数的降低，而可能进行捡漏。简单来说，法...

探索地产业发展新模式
购房指南

2023-05-28 01:43:31

不久前召开的中共中央政治局会议在部署房地产市场相关工作时指出，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策，支持刚性和改善性住房需求，做好保交楼、保民生、保稳定工作，促进房地产市场平稳健康发展，推动建立房地产业发展新模式。在超大特大城市积极稳步推进城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设。规划建设保障性住房。这次会议传递出几个信号，为房地产市场未来发展指明了方向。首先，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位始终未变，这也是房地产市场企稳回升的基础。一系列政...

2023-05-27

“放宽限购”阵营再添一城 “促需求”成多地调控发力方向
购房指南

2023-05-27 00:47:14

在“一区一策”的房地产调控下，对于市场有着至关重要影响的限购政策又现松动。5月8日，福建省宁德市住建局等七部门联合出台《关于进一步促进中心城区房地产市场平稳健康发展的若干意见》（以下简称《意见》），其中提出宁德中心城区全面放开限购。4月份宁德新房成交面积仍处在低位，此次宁德全面放开中心城区限购，无疑将有利于增加购房需求。事实上，今年以来，包括武汉、沈阳、厦门、杭州、合肥、郑州等城市在限购上均有松动表现。对此，中指研究院市场研究总监陈文静认为，目前部分城市正在逐步缩小...

开发商未按规划图施工,业主该怎么办?
购房指南

2023-05-27 00:45:42

近日，北京的张女士向新京报记者反映，自己购买的商品房楼体存在多处未按照项目规划图施工的违建，原规划的单元通道变成一堵墙。张女士想知道，在这种情况下，业主该怎么办？解答：对于张女士提出的问题，北京金诉律师事务所执行主任王佳红律师认为，若业主收房以后发现所购买商品房与规划图不符，开发商可能属于违约，业主可以对开发商未按图施工对自己权益造成的损失进行估计，先与开发商进行协商解决，要求开发商重新按规划图施工，即按规划图建成应有的建筑。如果协商不能，业主可以向...

加强房屋买卖合同纠纷民事诉讼法律监督
购房指南

2023-05-27 00:44:20

最高人民检察院5月9日表示，加强房屋买卖合同纠纷民事诉讼法律监督，以能动履职依法维护房地产交易秩序。最高人民检察院介绍，近年来房屋买卖合同纠纷案件数量和涉案标的额均大幅上升，有的当事人不服司法裁判，向检察机关提出监督申请。检察机关认真贯彻实施民法典，依法加大法律监督力度，一季度共办理房屋买卖合同类民事诉讼监督案件800余件。房屋买卖合同纠纷案件主要有三方面特点：一是房屋出卖人“一房二卖”给买受人造成经济损失；二是房屋实际所有人与权利证书登记人不一致产...

溢价抢地VS底价成交!各地土拍呈现“冷热不均” 房企拿地仍聚集热点一二线城市
购房指南

2023-05-27 00:42:46

5月11日，成都开启5月首场土拍，共成交6宗宅地，其中热度最高高新区南中和33亩宗地，共吸引了24家房企参拍。此前的5月6日，北京挂牌出让2宗宅地，吸引了近30家房企参与，最终两宗地块全部封顶成交，平均溢价率15%；5月10日，114家房企参与竞拍厦门今年首批集中供地，3宗宅地中有2宗封顶触发摇号；同日，南京今年第二批次集中供地收官，10宗地块中有3宗触顶、2宗溢价。此外，上海、杭州、长沙等多个热点一二线城市近期也完成了今年首批集中供地，优质地块供应...

海南自贸港首支S基金落地三亚中央商务区
购房指南

2023-05-27 00:41:23

三亚新闻网5月12日消息，记者从三亚中央商务区管理局了解到，海南自贸港首支S基金——海南至真股权投资基金合伙企业(有限合伙)近日落地三亚中央商务区并完成中国基金业协会备案，目标规模5亿元。这支基金的设立实现了海南自贸港基金产业私募股权二级投资基金的零突破。海南至真股权投资基金合伙企业(有限合伙)的基金管理人为现象私募基金管理(海南)有限公司，目前已注册在三亚中央商务区。现象资本创始合伙人饶智此前作为歌斐资产合伙人，共管超250亿元的母基金，S基金在管...

5月15日起,海南这项业务可“跨所”通办!
购房指南

2023-05-27 00:40:07

法拍房的优势和弊端有哪些需要注意什么?
购房指南

2023-05-27 00:38:34

探索地产业发展新模式
购房指南

2023-05-27 00:37:49

“零首付购房”有哪些风险?多地监管部门发出提示
购房指南

2023-05-27 00:07:08

无需首付就能买房？随着房地产市场销售回温，不法中介机构再次盯上买房的资金环节。为此，多地金融管理部门近期发出消费者提示：谨慎防范“零首付购房”陷阱，依法合规申贷。所谓的“零首付购房”，其本质是什么？“零首付购房”暗藏哪些风险？如何更好维护市场秩序以及消费者合法权益？一起来看本期快问快答。问：所谓的“零首付购房”，其本质是什么？答：所谓“零首付购房”，实际上是不法中介机构先替购房者垫付资金，再把购房者“包装”成小微企业主、个体经营者，以此身份向银行申请经营性贷...

“放宽限购”阵营再添一城 “促需求”成多地调控发力方向
购房指南

2023-05-27 00:06:00

2023-05-26

开发商未按规划图施工,业主该怎么办?
购房指南

2023-05-26 02:18:26

三亚挂牌出让一宗凤凰机场北侧土地!起始价5320万元
购房指南

2023-05-26 02:16:41

外地人在三亚买房条件是什么？1、有三亚社保满一年以上（至少13个月，且过户时必须是在保状态），或是交纳个人所得税满一年以上（至少13个月）；2、在全国范围内没有住房贷款的，在三亚没有物业的，可以购置一套物业，并且可以享受首套置业贷款优惠政策（比如首套置业银行贷款利率下浮10％）；3、如果在外地有物业，在三亚没有物业的（宅基地不计入套数），商业贷款和公积金贷款都可以享受首套一样付三成贷七成，但是契税还是按二套计算，3％契税不能减免；在国内范围内...

加强房屋买卖合同纠纷民事诉讼法律监督
购房指南

2023-05-26 02:15:24

三亚挂牌出让一宗教育用地!起始价为2884万元
购房指南

2023-05-26 02:14:15

三亚市国有建设用地使用权挂牌出让公告三自然资告字〔2023〕4号根据《三亚市人民政府关于以挂牌方式办理三亚崖州湾科技城控规YK02-02-02地块国有建设用地使用权”先租后让“手续的批复》（三府函〔2023〕346号）精神，经市政府批准，现将一宗国有建设用地使用权挂牌出让及有关事项公告如下：一、挂牌出让宗地基本情况和规划指标等要求（一）挂牌出让宗地基本情况本次挂牌出让宗地位于三亚崖州湾科技城控规YK02-02-02地块，面积1...

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