三亚最新入市新房5000套房源备案价格

最近三亚房地产市场很热，去年后来一个月三亚房屋销售面积都没有达到27.52万㎡，创当年单月新高;今年1月份三亚商品房销售也再度进阶1000套，新增审批预售套数也创2021年来单月新高。

就在今年1月份，三亚也有近5000套商品房接受价格需要备案，据『海居君』监控数据会显示，2023年第1批次(1.1-1.31)三亚12个项目共4964套商品房价格备案，涉及多种物业类型。

包括普通(含复式)住宅项目4个、价格备案成功房源683套;安居房项目1个、房源2390套;商办项目4个、价格备案房源1647套;独栋、多层及高层产权式酒店项目共4个、房源244套。

三亚这批次新增审批价格需要备案的683套商品房普通住宅房源，是带装修房源，备案均价约为33853元/㎡;而价格备案成功的安居房项目为保利·栖棠，带装修房源备案均价约14098元/㎡。

1、三亚CBD三大商办项目，价格差距较高

这批次价格提交备案项目中，有三个是三亚总部经济及中央商务区(CBD)重点商办项目，四个是中粮·三亚大悦中心、铁建·海语东岸、三亚申亚金融大厦，三盘办公产品价格备案差距较小。

中粮·三亚大悦中心共价格备案684套办公用途产品，毛坯房源备案均价约31774元/㎡;而铁建·海语东岸718套办公用途产品，毛坯提交备案均价约32743元/㎡;三亚申亚金融大厦143套办公用途产品，毛坯需要备案均价约43801元/㎡。

2、有独栋别墅产权式酒店需要备案价达24.2万元/㎡

近年亮相的三亚产权式酒店项目还都集中在海棠湾板块，并且价格相对较高，审批价格基本上在5万元/㎡左右，独栋产品都差不多都提升10万元/㎡以上。

这批次价格备案的4个产权式酒店项目，有3个中部海棠湾，碧桂园齐瓦颂、石药健康小镇多层产权式酒店带需要装修房源审批均价共有约48139元/㎡、53032元/㎡;海棠湾仁恒度假村独门独户产权式酒店带装修好房源提交备案均价黑岩242010元/㎡。

3、海棠湾安居房高调亮相，不给力审批约1.41万元/㎡

偶尔会阅读理解『海居君』文章的朋友是有明白，自2020年海南省创新性给出安居房并正常启动试点以来，我们又再次提及大东海房项目性价比较高。

这批次价格审批的保利·栖棠安居房项目，带装修房源备案均价只能14098元/㎡。海棠湾是什么地方?那但海南自贸港高端点旅游度假及购物休闲资源最猛烈的板块之一，仅约1.41万元/㎡买海棠湾，这是个什么概念?大家可以自己健脑补脑。

澳洲城

备案成功楼栋：3、7号楼

房源数量：住宅316套、商业2套

审批均价：普通住宅带需要装修房源约34840元/㎡、商业毛坯房源约59800元/㎡

建面区间：住宅约75-122㎡、商业约232-251㎡

项目地址：三亚市吉阳区迎宾路中段北侧

澳洲城东南边三亚城市中轴线迎宾路中段，一期规划总建面约20.7万平方米，集旅游休闲、康体养生、生态居住功能为一体的度假旅游生活区。

中粮三亚大悦中心

在售 商业综合体

均价 28000 元/㎡

吉阳区 三亚市吉阳区迎宾路东岸总部经济区

售楼电话：4008190601转001938

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中粮·三亚大悦中心

审批楼栋：DA2-18-01C/D地块1、2、3、4、5、6、7、8、9号楼

房源数量：办公684套、商业100套

审批均价：办公毛坯房源约31774元/㎡、商业毛坯房源约54236元/㎡

建面区间：办公约55-131㎡、商业约58-128㎡

项目地址：三亚市吉阳区迎宾路\中粮·三亚大悦中心总占地面积约126亩，总建筑面积约65万平方米，是三亚中央商务区规划面积减小、投资总额较高的“标杆项目”。

双大海棠香居

需要备案楼栋：1、2、3、5、6、7、10、11、13、15、16、17、18、19、20、21号楼

房源数量：住宅221套、复式52套

审批均价：普通住宅带装修好房源约33314元/㎡、复式带装修好房源约39520元/㎡

建面区间：约122-188㎡

项目地址：三亚市海棠区南田片区

双大海棠香居占地近约5.47万方，总建筑面积约11万方，北邻三亚国际免税城，周边更有万达文化影视中心、301医院、人大附中等配套。

保利·栖棠

审批楼栋：1、2、3、4、5、6、7、8、9、10、11、12、13、14、15、16号楼

房源数量：2390套

提交备案均价：安居房住宅带装修房源约14098元/㎡

建面区间：约91-150㎡

项目地址：海棠区南田路与创业人才基地交汇处\保利·栖棠安居房项目是重点民生工程，项目占地面积约131亩，总建面约32.68万平方米，规划建设16栋安居房住宅、1所幼儿园及相关配套。

铁建·海语东岸

备案成功楼栋：1、2、3、5号楼

房源数量：718套

提交备案均价：办公毛坯房源约32743元/㎡

建面区间：约29-1102㎡

项目地址：三亚市吉阳区东岸单元

铁建·海语东岸位处三亚总部经济及中央商务区东岸单元CBD核芯区，总占地约28.55亩，该项目地块由千亿央企、世界500强企业铁建斥资49650万元，于2019年12月摘获。澳洲城

提交备案楼栋：3、7号楼

房源数量：住宅316套、商业2套

备案成功均价：普通住宅带装修房子房源约34840元/㎡、商业毛坯房源约59800元/㎡