外地人在三亚买房的条件是什么？

2023-05-23 20:22:28 来源：楼市网

外地人在三亚买房的条件是什么？

1、三亚社保满一年以上(至少13个月，转让时必须处于保障状态)，或缴纳个人所得税满一年以上(至少13个月)；

2、全国无住房贷款，三亚无房地产的，可以购买房地产，享受第一套房地产贷款优惠政策（如第一套房地产银行贷款利率下降10％）；

3、如果在其他地方有物业，在三亚没有物业(宅基地不计入套数)，商业贷款和公积金贷款可以享受第一套同样支付30%贷款的70%，但契税仍按第二套计算，30%％契税不能减免；在中国有住房贷款的，在三亚没有房产的，可以购买房产，但首付至少60%，契税不能减免；

4、有稳定的工作和收入，家庭月收入总额是每月贷款的两倍以上；18岁以上的公民可以作为担保贷款；

5、购房者户口簿、身份证、婚姻状况证明、银行半年以上流水账。

三亚有哪些买房政策？

1、严禁转让预售商品房。

2、开发企业严禁与客户签订“阴阳合同”。

3、购买第二套住房的家庭，申请商业个人住房贷款，首付比例不得低于50％。

4、暂停向购买第三套以上住房的家庭发放商业个人住房贷款。

鉴于外国人仍然想住在海南的真实生活需求，小特别整理了这篇文章，当然，这不仅要告诉你在三亚买房需要什么条件，还要告诉你以下建筑不需要任何条件也可以购买。

目前，三亚不限购产品一般为40年产权，70年产权很少，基本上是办公室或商业综合体类型的阁楼，可以办公生活，休闲度假很好。