房企五一花式促销，市场反应平平？

2023-06-01 01:55:23 来源：楼市网

从一些开发商发出的案场现场照片来看，不少房企确实喜提久违的高人气。这与大多数楼盘都推出了特价房、一口价房源、砸金蛋、抽家电等活动存在必然联系。

对于一些刚需购房人而言，五一不失为今年买房的一次好机会。无论是总价还是单价，都较节前有一定程度的优惠。特别是，一些人在置业顾问的反复“洗脑”中，不免心存担忧，随着经济的全面复苏，楼市会不会持续迎来上涨行情之后，房价又要上涨？

从重庆克而瑞统计数据来看，五一期间，中建启宸、保利拾光年、万科清水甲第、招商时光序、国瑞麓林府、中国重庆湖广等多盘收获相对颇丰。其中，中建启宸成交36套、保利拾光年成交34套、万科清水甲第成交31套，均为五一期间的备案成交数据。

如果来看认购数据，结合房企发布的喜报来看，五一期间认购套数最高应该超过50套。比如位于中央公园的国浩白屿林项目，五一期间认购约65套，单价远低于周边竞品是其热销的主要原因。

不过，客观来讲，今年五一期间楼市热度虽涨但仍难以企及往年。可以说是表现平淡，与疫情前相比仍有较大差距。尽管开发商大方让利、花式促销，但市场却是反应平平。

特别是相较于人山人海的旅游业，带动服务消费快速恢复，上海外滩游客摩肩接踵、长沙五一商圈凌晨时分车水马龙、西安城墙游采取限流措施、重庆封桥封路让游客沉浸式游玩……“特种兵式旅游”火速出圈。然而，这波强势复苏的经济却没有导入到楼市。

不仅重庆楼市变现平平，其他城市也如此。

深圳五一期间，各大房企纷纷推出特价房，优惠力度增加，同比去年成交规模增长43%。但有分析认为，深圳成交规模还未取得预期效果，当前楼市信心仍在加速恢复中。

北京五一假期，新房售楼处人流量尚可，但认购成交较为一般，五一期间，北京商品住宅网签仅114套，成交面积为1.40万㎡，较去年五一假期降幅超六成。