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三亚房价最新备案突破10万一平！海口房价突破3万一平
2023-05-21 14:08:07 来源：楼市网
1.海口：备案价7次更新在短短半年的时间里
海口的备案价上限已经被更新了7次!
去年7月，17300/㎡的备案价基本消失;
2022年7月下旬，有楼盘备案价超过2万;
2022年8月，海口进入2万/㎡时代;
2022年9月，上限被突破，最高达21960元/㎡;
2022年11月，备案价1.73万/㎡+的楼盘，多达46个;
2022年12月，上限被更新，最高2.5万/㎡…
2023年2月，上限再次被更新，已经有楼盘备案价直接达到了2.98万/㎡;
相信你的眼睛，刚刚你看到备案价不断更新的的地方是海南省会海口。
也就不到1年的时间，这备案价更新的速度，用“狂飙”一点都不过分!
在整理的一批最新的海口最新楼盘备案价清单里面，海口买的最受欢迎的那些项目备案价都悄然上涨了，涨幅还不小，有的甚至从之前的“1字头”变为现在的“2字头”。
富力首府上次备案价2.2万/㎡，最新备案价已接近2.4万/㎡，每平涨了约2000元。
海口湾玉府备案价21477元/㎡。
大华·锦绣海岸，21年备案价17150元/㎡，22年备案价1.86万/㎡，23年备案价涨至20996元/㎡。
而备案价差一点破3万一平的项目是万华江东麓岛二期。照这个趋势发展下去，海口的备案价第三轮上涨或将发生。
2.三亚：最高备案价超过10万/平
三亚楼市今年非常火，想必大家都有所耳闻。
而实际的交易数据也表明，三亚房地产市场确实在强劲回升。
市场热度上升，开始有更多的房源投入市场。需要注意的是，在过去的一两年中，三亚市场上几乎没有可售房源，不少楼盘项目都选择了保留房源等待更好的市场时机。
据三亚市住建局官网数据显示，自2023年1月1日起，共有24个楼盘获得预售许可，新增房源3988套。
这24个项目中，有12个包含商品住宅，共计房源1473套，占新增预售总量的36%。其中，三亚中央海岸项目位于天涯区跃进路，预售房源仅有21套。根据三亚市发改委备案价信息，其均价为106962元/平方米。
直接突破了十万一平，且产品全为产权式酒店，商业性质而非住宅性质。
相信你的眼睛，这里是海南三亚的房价。
3.未来：海南房价还会攀升!
海南目前还全岛限购中;
在过去限购的这六年时间里，海南热门市县的房价不降反微涨;
从房屋均价来体现，海口、三亚的房价并没有出现大幅上涨;
理由也很简单，因为从去年开始，海口、三亚、陵水、万宁等等地方的安居房都开始大批量的入市。
安居房的价格有多优惠，大家可能多少能知道，海口市场均价两万多，安居房一万出头，三亚市场均价三万多，安居房一万多;
有安居房中和市场均价，所以海口、三亚每月的房价并不会出现令市场不稳定的情绪。
因此，透过近1年对海南房地产市场的实际观察，未来海南房地产市场的发展趋势是：低价的适居房将被本地居民和引进人才购买，而价格逐渐上涨的市场化商品房将由市场自行调节，价格只会越来越高。
未来，海南肯定会取消限购政策，具体时间不确定，但价格上涨趋势是肯定的。
这也是为什么一直强调，如果您有购买海南房产的需求，无论是为了自住、养老、度假还是孩子的健康，都应尽早购买。
此外，2025年对海南来说也是至关重要的一年，留给大家的时间已经不多了!
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三亚房价最新备案突破10万一平！海口房价突破3万一平
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