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2023-05-15

在海南买房为什么你去售楼处看房，永远只剩下三四套？
购房指南

2023-05-15 15:46:38

为什么你去售楼处看房，永远只剩下三四套？你进售楼处问一下置业顾问，还有什么房源可以选？一般咱们得到答案都是低楼层呀，中楼层的，西户、顶楼这些不怎么抢手的房子，让你三选一四选一，就是告诉你，哎，我们卖的就剩下这些了，不管你什么时候去看，他就剩这三四套，怎么买都买不到你想要的楼层，你真以为他卖完了，哪怕价格表上面贴满了已售，我也可以直接回答你，根本没有，尤其是咱们普通老百姓啊，买的这种钢需的楼盘，它的销售周期大概就是在半年一年左右。开...

海南封关房价一定涨价吗？
购房指南

2023-05-15 15:37:45

海南封关对房价的影响一定是正向的吗？小编认为封关前会涨，但是封关后可能会跌，为什么呢？因为封关会在短时间内刺激需求，你想啊，假如在海南买房的客户有2万个，那正常需求下我们买2万套房可能需要五年的时间，但是封关这一刺激信号出现，五年的需求可能几个月就消耗掉了。那短期内有大量的刺激需求涌入，房价大概率会上涨，非常有可能会出现高位站岗的情况。那封关以后的价格为什么会降？所谓物极必反，你正常需要五年涨起来的房价，结果刺激需求集中释放，可能五个月就涨了，五年...

海口的房价什么时候能超过三亚
购房指南

2023-05-15 15:36:35

海口的房价什么时候能超过三亚？虽然海口是海南的省会啊，但是城市规模、人口规模比较小，刚需房市场主要看产业经济、城市配套和人口流入量，流入量越大，质量越高，房价才能有支撑。海南全省人口也就1000多万，海口的常住人口300万左右，人口是比三亚多了不少，但是两地的客户群体是完全不一样的。三亚的房价和我们海南当地的经济人口没什么关系，跟全国富裕总人口数量有关。用气候来讲，如果三亚和海口冬天一个温度，那海口肯定比三亚贵，所以除非海口的人口和...

海南的价值根本是气候，别的都是忽悠
购房指南

2023-05-15 15:08:03

别听风就是雨的家人们，海南自贸港封关政策很好，为了这个大红利跑来海南买房，那么至少七八年之内，房地产的价值依然在于气候，你就说破大天还是气候，全国三亚是冬天唯一可以穿短裤，下海游泳，阳光沙滩，这是老天爷赏饭吃，别跟我说广西北海也行，冬天你去住过吗？同在海南的海口，文昌都冷，别说更北边的北海了，名字都告诉你明明白白了，我是北边的海：北海。别忽悠了，冬天那地儿洗海澡，不冻感冒，算你体格好！自贸港它是一个长周期的系统性的伟大工程，它不是一两天...

海南房地产销售的四大谎言
购房指南

2023-05-15 15:02:05

你说你卖房就好好卖房，歪曲事实，胡编乱造，那叫丧良心。海南房地产销售的四大谎言，今天咱们就一一说穿。第一，就是说我们海南有一亚热带和热带两种气候的，买房呢，你得买北纬18度以南的，你打开地图看一看啊，北纬18度以南在哪儿，那是大海。地理课没上明白，你就别出来忽悠人。第二，就是卖40年产权公寓，告诉人家公寓可以赚钱，可以投资的。事实是，公寓的持有成本更高，未来交易不仅要交个人所得税，你还得交土地税。买公寓基本上是便宜，手里资金并不富裕...

海南买房，这几点必须注意
购房指南

2023-05-15 14:53:44

今年来海南买房的人这么多，但是大部分人对海南其实一窍不通，更别说在这儿买个房子了，被中介开发商牵着鼻子走。第一，海南的房子一定是以改善型房产为主，不是外地人喜欢的房子，咱们最好就别碰。这和内地选房的标准根本不一样，在海南，便宜的房子你挂在二手房市场上根本就没有人看。第二，就是别听其他人吹什么海南教育都起飞了，为了孩子的教育啊，最好的选择一定是省会海口，环境加教育，你才选三亚，没钱的就买澄迈老城，其他地方呢，还不如你老家三四线...

2023-05-14

海南陵水的房价要起飞了！
购房指南

2023-05-14 15:13:49

陵水要彻底翻身了，不要再说清水湾不配合海棠湾做比较了，就算是把清水湾划进三亚市区也不是没有可能的。海南最新的土地规划明确表示，从定位上要把陵水打造成高品质的滨海度假世界级海岸带，推动亚龙湾、海棠湾、清水湾一体化，打造更具有全球旅游吸引力的综合式、一站式旅游度假平台。交通方面，加快建设了陵水第二绕城高速，加强与三亚的联系，同时升级了陵水的高铁站，作为城市的综合交通枢纽、客运枢纽。教育方面，要把陵水打造成南部的科教新城，提升陵水黎安国际教育...

海南封关前最重要的事情是不是买房？
购房指南

2023-05-14 15:08:30

海南封关前最重要的事情是不是买房?来海南玩的不用担心想买房了，海南的全岛封关呢，会让海南成为一个有海关监管的区域，其实就是对外开放，对内适度的管制。类比的就是香港和澳门，那很多人要喊的是房子肯定要涨价呀，香港澳门房价多贵呀，但是海南也一直在涨价呀，虽然土地的供应量有天壤之别，但是关键地区的房地产确实是很坚挺。咱们再说到商品，女生最关心的就是买买买买的开不开心。没错，在封关之后，外国的货物可以直接进入海南，不需要缴纳关税，但是从海南岛到内地的货物被视为国外货物...

海南是全国唯一有单独立法权的地方
购房指南

2023-05-14 15:01:34

海南又发生了一件大事儿，立法法修改明确海南可以自己制定海南自由贸易港的法规，那么海南自由贸易港单独立法，它有什么意义呢？对你的生活又会带来哪些影响和变化呢？其实海南单独立法，它是我们国家第一次对除了港澳台以外的地区单独立法，就连深圳、浦东，包括雄安新区，他都没有能够单独立法，但是海南却拥有了自由贸易港的法案，主要呢涉及以下几个方面第一点就是更加宽松的出入境政策，类似于你低成本宜居海南人的身份，未来作为一个离岸居民，海南将会成为全国...

有格局的人现在必须布局海南
购房指南

2023-05-14 14:55:07

有格局的人现在必须布局海南。为什么说现在很多人选择把户口从外地落到海南来呢？因为未来2025年封关之后，海南的户口含金量将仅次于北京、上海。第一2025年封关之后，海南居民的身份属性将会发生根本的改变，变为离岸居民和香港居民身份是一样的，出入境将会更加的方便和快捷，相当于低成本移居香港。第二，海南未来会引进国内外优质的医疗和教育资源，在海南不出门你就可以享受国际化的教育和医疗条件。第三，享受高考政策的优势，在海南...

海南封关倒计时，马上来海南办三件事
购房指南

2023-05-14 14:40:11

海南封关倒计时，马上来海南办三件事儿，不办你一定会后悔。第一件事儿就是户口落海南，落海南有哪些优势呢？孩子上学可以485分，报考985211院校，比内地少一百八到200分，而且海南用的是B类试卷，内地用的是A类试卷，海南的更简单。海南2025年马上封关了，岛内紧锣密鼓的筹备中，海南户口的含金量会更加的值钱，仅次于北上广深。第二，在海南创办企业可以双15的减免，个人所得税最高15%，内地最高可以达到45%，企业所得税最高15%，内地...

房产税最后关卡打通：年内县级以上的房管部门要与税务部门实现联网
购房指南

2023-05-14 14:33:08

我自己老家的房子现在已经开始往出卖了，但不是因为我缺钱。原因是今年年末房产行业将会迎来一个前所未有的重大变革，听清楚大家现在最重要的事情不是抓紧时间买房，而是要抓紧时间卖房。前两个月国家税务总局的一号文件明确指出，今年县级以上的房管部门要与税务部门彻底实现联网，这一举措不仅会实现全国房产信息的联网，同时也会成为打破房产税制定的最后一个关卡，推进房产税的落实。如果你现在手里边儿有多套房产。赶紧卖掉你手里的不多余的房子，留下增加值的资产，留下优质的资产，...

2023-05-13

三亚买房，哪些区域的房子不能买？哪些闭眼买？
购房指南

2023-05-13 16:46:33

2023年在三亚买房，哪些区域的房子不能碰？哪些未来最有潜力？大三亚共分为四大区六大湾。判断一个区域的房产价值，一定和这个区域的政策规划、产业发展、人口流入有很大关系，简单说就是有没有未来。第一个不能碰到红塘湾这个弯曲的兴起是因为海上机场的规划，当时房价直接从一万多跳到了3万，但是随着2020年海上机场被判为违规填海主建房，海航破产。重组，今年凤凰机场扩建，海上机场项目肯定凉凉了，这个片区也就没有了可期待的未来，没有政策，没有发展，这是最关键的要素。...

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三亚买房攻略：四大区域六大湾区
购房指南

2023-05-13 16:06:38

来三亚买房是不是总纠结于选哪里?四大区域六大湾傻傻分不清楚，那这份保姆级攻略快收好。来看看买房一定能帮你避开你看不到的坑，三亚市共有四个区，分别为崖州区、天涯区、吉阳区和海棠区。中心城区是指天涯区和吉阳区。三亚面朝南海，沿海岸线呈长条形布局，又形成了六大海湾，崖州湾、红塘湾、三亚湾、榆林湾、亚龙湾和海棠湾。我们自东向西依次来看，最东边是海棠湾，属于海棠区。整个区域我们划分为两大块，海棠湾核心区，南岛铁路港，北至免税城高速以东是国家海...

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2023-05-12

为什么要在海南买房置业的原因
购房指南

2023-05-12 20:55:31

为什么要在海南买房置业?1、3月13日，第十四届人大会议通过，制定《海南自由贸易港法规)2、一线放开。未来和190+国家免签证、实现岛内人员自由。封关后99%以上商品免关税。3、二线管住。海南产品出去算出口，加工超30%，超过部分免税出口内地。4、岛内自由。海南2025年封关，届时公司将成为离岸企业、资产将成为离岸资产、个人将成为离岸居民。5、双15%战略。即企业所得税最高按15%征缴个税(综合所得、...

2023-05-11

三亚凤凰岛822套房，被神秘浙商6.3亿买下
购房指南

2023-05-11 16:13:49

几个月前，三亚著名的十大地标性建筑之一——凤凰岛国际养生度假中心822套房产及分摊土地使用权发到邮箱上拍卖成交数量，玄秘浙商斥6.3亿元巨资干掉。中房报记者陈标志三亚新闻三亚标示性建筑——凤凰岛国际养生度假中心“贝壳”建筑群部分房产遭拍卖，出自于三亚凤凰岛国际邮轮港发展有限公司(以下全称“三亚凤凰岛邮轮港公司”)的一笔10亿元金融借贷。8年前，三亚凤凰岛邮轮港公司与三亚农村商业银行股份有限公司等12家地方性金融机构公司签订《海南省农村...

三亚五一旅游有“”多热“
购房指南

2023-05-11 15:33:41

五一期间，海南全省招待320.37万人次，同比大幅增长141.5%，较前2019年同期同口径综合比再增长55.1%;旅游总收入42.32亿元，同比增长178.8%，较前2019年同期同口径䶏增长的速度79%。而离岛免税在5天内狂卖超8亿元。据海口海关统计，今年“五一”假期，该关共监管监督海南离岛免税购物金额8.83亿元，购物人次10.9万人次，较2022年“五一”假期共有再增长120%、158%。某旅游网站数据显示，海南高居“‘五一’国内长线...

海南度假养老，三亚还是海口更好？
购房指南

2023-05-11 15:18:07

到海南度假养老，海口还是三亚更适合？虽然每个人的喜好不同，但根据我在海口生活了十几年，也在三亚居住过几年的经验来看，这两个城市还是有很大的不同。海口是省会城市，更适合满足刚需群体的需求。例如，教育、医疗、商业、交通都更完善，是海南本地居民求职、求学的理想城市，因为各方面资源更加优质和集中。也因此，城市人口众多、繁忙，没有小城市的宁静和悠闲。路上更多的是忙着上学、打工的人，度假养老氛围稍差。三亚是海南的旅游名城，更偏向于旅游业。因此，很多配套更偏向休闲、娱乐方面，例如...

2023-05-09