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2023-05-26

溢价抢地VS底价成交!各地土拍呈现“冷热不均” 房企拿地仍聚集热点一二线城市
购房指南

2023-05-26 02:05:02

5月11日，成都开启5月首场土拍，共成交6宗宅地，其中热度最高高新区南中和33亩宗地，共吸引了24家房企参拍。此前的5月6日，北京挂牌出让2宗宅地，吸引了近30家房企参与，最终两宗地块全部封顶成交，平均溢价率15%；5月10日，114家房企参与竞拍厦门今年首批集中供地，3宗宅地中有2宗封顶触发摇号；同日，南京今年第二批次集中供地收官，10宗地块中有3宗触顶、2宗溢价。此外，上海、杭州、长沙等多个热点一二线城市近期也完成了今年首批集中供地，优质地块供应...

三亚市商品房预售变更公告
购房指南

2023-05-26 02:04:05

三亚市商品房预售变更公告三房预许字（变更）〔2019〕20号三亚市住房和城乡建设局以三房预许字（变更）〔2019〕20号《商品房预售许可证》（变更：2023-26号），批准三亚市榕根社区棚户区改造项目二期2#、3#住宅楼和沿街商业裙房一区预售资金监管银行账户变更，批准预售建筑面积：41202.78平方米（其中商业3644.14平方米、住宅37558.64平方米），套数：480套（其中商业56套、住宅424套）。该项目位于三亚市吉阳区河东路，土地房屋权...

5月15日起,海南这项业务可“跨所”通办!
购房指南

2023-05-26 02:03:10

为扎实推动主题教育深入开展，进一步优化海南自贸港建设营商环境，最大限度满足省内户籍群众居民身份证就近办、方便办的业务诉求，海南省公安厅决定自5月15日起，调整优化我省居民身份证异地办理有关业务流程。一调整放宽省内异地证通办范围将省内居民身份证异地办理（含首次申领）通办范围由此前的“跨市县”调整放宽至“跨所”暨省内居民可根据本人意愿在省内任一户籍派出所（办证中心）申领居民身份证。急需用证的居民可在完成受理后直接申领临时居民身份证。二...

法拍房的优势和弊端有哪些需要注意什么?
购房指南

2023-05-26 02:01:36

如今有很多的人们都是通过贷款的方式来购买房屋，而在平时要及时的还贷款，如果不能够按时还贷的话，就会影响到自己家人的生活质量，尤其长期征信出现问题就会房子就可能被法院收回。那么购买法拍房的好处和坏处有哪些?购买法拍房需注意什么?下面为大家具体的介绍一下相关的知识。法拍房的优势：1、房价较低。既然是拍卖，那起拍价一般是低于了市场价，基本上是在市场价的70%-80%之间。加上大部分人都不知道法拍房的渠道，所以导致拍卖人数的降低，而可能进行捡漏。简单来说，法...

探索地产业发展新模式
购房指南

2023-05-26 02:00:41

不久前召开的中共中央政治局会议在部署房地产市场相关工作时指出，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策，支持刚性和改善性住房需求，做好保交楼、保民生、保稳定工作，促进房地产市场平稳健康发展，推动建立房地产业发展新模式。在超大特大城市积极稳步推进城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设。规划建设保障性住房。这次会议传递出几个信号，为房地产市场未来发展指明了方向。首先，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位始终未变，这也是房地产市场企稳回升的基础。一系列政...

“零首付购房”有哪些风险?多地监管部门发出提示
购房指南

2023-05-26 02:00:01

无需首付就能买房？随着房地产市场销售回温，不法中介机构再次盯上买房的资金环节。为此，多地金融管理部门近期发出消费者提示：谨慎防范“零首付购房”陷阱，依法合规申贷。所谓的“零首付购房”，其本质是什么？“零首付购房”暗藏哪些风险？如何更好维护市场秩序以及消费者合法权益？一起来看本期快问快答。问：所谓的“零首付购房”，其本质是什么？答：所谓“零首付购房”，实际上是不法中介机构先替购房者垫付资金，再把购房者“包装”成小微企业主、个体经营者，以此身份向...

2023-05-24

“放宽限购”阵营再添一城 “促需求”成多地调控发力方向
购房指南

2023-05-24 23:00:56

在“一区一策”的房地产调控下，对于市场有着至关重要影响的限购政策又现松动。5月8日，福建省宁德市住建局等七部门联合出台《关于进一步促进中心城区房地产市场平稳健康发展的若干意见》（以下简称《意见》），其中提出宁德中心城区全面放开限购。4月份宁德新房成交面积仍处在低位，此次宁德全面放开中心城区限购，无疑将有利于增加购房需求。事实上，今年以来，包括武汉、沈阳、厦门、杭州、合肥、郑州等城市在限购上均有松动表现。对此，中指研究院市场研究总监陈文静认为，目前部分城市正在...

开发商未按规划图施工,业主该怎么办?
购房指南

2023-05-24 23:00:00

近日，北京的张女士向记者反映，自己购买的商品房楼体存在多处未按照项目规划图施工的违建，原规划的单元通道变成一堵墙。张女士想知道，在这种情况下，业主该怎么办？解答：对于张女士提出的问题，北京金诉律师事务所执行主任王佳红律师认为，若业主收房以后发现所购买商品房与规划图不符，开发商可能属于违约，业主可以对开发商未按图施工对自己权益造成的损失进行估计，先与开发商进行协商解决，要求开发商重新按规划图施工，即按规划图建成应有的建筑。如果协商不能，业主可以向法院提...

加强房屋买卖合同纠纷民事诉讼法律监督
购房指南

2023-05-24 22:58:13

最高人民检察院5月9日表示，加强房屋买卖合同纠纷民事诉讼法律监督，以能动履职依法维护房地产交易秩序。最高人民检察院介绍，近年来房屋买卖合同纠纷案件数量和涉案标的额均大幅上升，有的当事人不服司法裁判，向检察机关提出监督申请。检察机关认真贯彻实施民法典，依法加大法律监督力度，一季度共办理房屋买卖合同类民事诉讼监督案件800余件。房屋买卖合同纠纷案件主要有三方面特点：一是房屋出卖人“一房二卖”给买受人造成经济损失；二是房屋实际所有人与权利证书登记人不一致产...

三亚挂牌出让一宗教育用地!起始价为2884万元
购房指南

2023-05-24 22:53:12

根据《三亚市人民政府关于以挂牌方式办理三亚崖州湾科技城控规YK02-02-02地块国有建设用地使用权”先租后让“手续的批复》（三府函〔2023〕346号）精神，经市政府批准，现将一宗国有建设用地使用权挂牌出让及有关事项公告如下：一、挂牌出让宗地基本情况和规划指标等要求（一）挂牌出让宗地基本情况本次挂牌出让宗地位于三亚崖州湾科技城控规YK02-02-02地块，面积14637.35平方米，用地四至及界址坐标详见地块勘测定界图。经核查《三亚市总体规...

上市房企融资延续好转势头,年内拟直接融资规模超2100亿
购房指南

2023-05-24 22:51:23

东方财富Choice数据显示，截至5月8日，年内上市房企拟直接融资规模合计达2173.7亿元（按上限统计，下同）。其中，股权融资1285.44亿元；发债融资888.26亿元，规模均超去年同期。“房企通过多渠道融资，有助于优化资本结构，提高自身抗风险能力。”中信证券首席经济学家明明在接受《证券日报》记者采访时表示，同时，房企再融资能力的恢复也能提振购房者信心，促进行业基本面修复，拓展房企资金来源，形成良性循环。另外，持续向好的融资环境有助于支持房企向新发展模式...

出游多买房少各地楼市“五一”成交稍显逊色
购房指南

2023-05-24 22:50:31

“五一”假期以来，各地文旅消费市场迎来意料之中的高增长，来自文旅部的数据显示，今年“五一”假期，国内旅游出游合计2.74亿人次，同比增长70.83%，按可比口径恢复至2019年同期的119.09%。但与之形成对比的是，房地产销售整体表现平淡，各线城市表现分化、冷热不均的现象突出。楼市整体表现平淡根据克而瑞研究中心监测，今年“五一”假期期间(4月29日—5月3日)，44个重点城市楼市累计成交78.85万平方米，同比增长21%。但这主要缘于有的城市去年...

多地上调公积金贷款额度未来购房政策仍有调整空间
购房指南

2023-05-24 22:48:55

多地仍在继续调整公积金贷款政策。据《证券日报》记者不完全统计，近期，南昌、合肥、苏州、上海、广州等多地调整了住房公积金支持政策，包括提高最高贷款额度、支持多孩家庭购房、支持提取住房公积金付首付款等。东方金诚首席宏观分析师王青对记者表示，4月份以来，由于前期积压需求释放较快，近期楼市销量整体上有所下滑。为了巩固一季度楼市回暖势头，房地产行业支持政策还需进一步发力。适度放宽公积金购房政策，是支持刚需和改善性需求的重要措施之一，也是房地产支持政策升级加码的重要信号...

合理降低房产中介费势在必行
购房指南

2023-05-24 22:47:10

近年来，部分房地产经纪机构存在利用房源客源优势收取过高费用、未明码标价、捆绑收费等问题，加重了交易当事人负担、侵害其合法权益。对此，住建部、市场监管总局5月8日联合发布《关于规范房地产经纪服务的意见》，从加强从业主体管理、明确经纪服务内容、合理确定经纪服务收费、严格实行明码标价等十方面，提出了意见。舆论猜测二手房中介费可能降低，不无道理。新政“鼓励按照成交价格越高、服务费率越低的原则实行分档定价”，有利于降低高总价房屋的中介费；区分基本服务和延伸服务，要求中...

旅居式养老怎么样?实探险企养老社区:多层次个性化服务或成未来发力方向
购房指南

2023-05-24 22:45:35

你愿意年老后入住养老社区吗？近年来，养老社区在全国各大城市“落地生根”，头部险企加速扩张版图。信达证券数据显示，截至去年年底，市场上已有13家保险机构投资了近60个养老社区项目，布局全国20多个省市。近日，中国证券报记者实地走访中国太保旗下的太保家园大理社区（简称“大理社区”或“社区”），了解其运营情况，并提前感受了一把活力老人的“退休生活”。业内人士认为，养老社区是与保险资金适配的一种商业模式，但这也属于险企跨界进入全新领域，需在探索中前进...

最高人民检察院:一季度共办理房屋买卖合同类民事诉讼监督案件800余件
购房指南

2023-05-24 22:44:29

上证报中国证券网讯据最高人民检察院5月9日消息，检察办案发现，近年来房屋买卖合同纠纷案件数量和涉案标的额均大幅上升，有的当事人不服司法裁判，向检察机关提出监督申请。检察机关认真贯彻实施民法典，依法加大法律监督力度，2023年一季度共办理房屋买卖合同类民事诉讼监督案件800余件。房屋买卖合同纠纷案件主要有以下三个方面特点。一、房屋出卖人“一房二卖”给买受人造成经济损失。“一房二卖”指房屋出卖人违反诚实信用原则，将同一特定房屋先后或同时出卖给两个不同买受人。如...

2023-05-23

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